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1.5Wilhelmsho__he_02Begru__ndung.17435.pdf

wurde die Ent- wicklung planerisch begleitet und gelenkt. Prägend ist der Einzelhandel bzw. das Gewerbe und mit zunehmendem Abstand zur Ortsmitte stark abnehmend das Wohnen. Dass mit der Hans-Krieg-Straße [...] dominiert eine zwei- / dreigeschossige ge- schlossene Bebauung mit Wohn- und Geschäftsgebäuden / Gewerbebetrie- ben. Östlich liegt eine aufgelassene Hofstelle / Gaststätte. Eine ca. 2-3 m ho- he Stützmauer [...] näheren Umfeld prä- gend. Innerhalb eines Mischgebietes sind sowohl Geschäfte wie nicht stören- de Gewerbe- / Handwerksbetriebe und auch Wohnnutzungen zulässig. Eben- so das hier gewünschte Hotel. Garten[mehr]

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Zuletzt geändert: 12.08.2021
1.5ZwischenLo__bert-undHeiligkreuzstrasse_Begru__ndung.pdf

reiches erfolgt über einen bestehenden Stich von der Heiligkreuzstraße, über den bisher die Gewerbebetriebe im Quartier an der Rückseite angefahren werden konnten. Da sich diese Anbindung in privater Hand[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 456,26 KB
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Zuletzt geändert: 12.08.2021
1.5_Flosch_Erweiterung_Teil_1_4A__nd_01_BPlan.pdf

nach Planeinschrieb: Gewerbegebiet GE (§ 8 BauNVO) Das Gewerbegebiet ist gemäß § 1 (4) BauNVO gegliedert. Im GE 1, 2 und 3 sind nur produzierende und verarbeitende Gewerbebetriebe Und die dazu gehörenden [...] Wohnhäuser in den „G2- Flächen“ sind die für ein Gewerbegebiet geltenden Immissionsrichtwerte (65 50 dB(A)) anzusetzen. (Staatliches Gewerbeaufsichtsamt, 24.1.1994.) Aufgestellt: Vaihingen an der Enz, 15 [...] In der Umgebung des Umspannwerkes sind aus sicherheitstechnischen und be- trieblichen Gründen Gewerbegebiete und sonstige Anlagen, die durch die Frei- setzung brennbarer, explosionsfähiger, giftiger oder[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
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Zuletzt geändert: 12.08.2021
1.5_Flosch_Erweiterung_Teil_1_4A__nd_02_Begru__ndung.pdf

Flächennutzungsplan der Verwaltungsgemeinschaft Fortschreibung 2020 Der FNP stellt das Plangebiet als gewerbliche Baufläche dar. Dem entspricht dem B-Plan. Sonstige örtliche Planungen sind nicht betroffen. 3.3 [...] raumwirksame nach oben führende Rampe kann minimiert werden. Mit dem neuen Gebäude erhält das Gewerbegebiet die Chance seinen Ein- gang gestalterisch aufzuwerten. Die Erweiterungen erfolgen auf bereits [...] Die Kosten trägt der Grundstückseigentümer. 10. Städtebauliche Daten (ca. – Werte) Plangebiet = Gewerbegebiet 11044 m² 5 11. Anlagen Pläne für Erweiterung der Bäckerei, 08.06.2016, Büro „Archis“, Karlsruhe[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 83,40 KB
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Zuletzt geändert: 12.08.2021
1.5_Hans-Krieg-Strasse_2AEnderung_01_Bebauungsplan.pdf

MU (§ 6a, § 1 (5) u. (6) BauNVO) Urbane Gebiete dienen dem Wohnen sowie der Unterbringung von Gewerbebetrie- ben und sozialen, kulturellen und anderen Einrichtungen, die die Wohnnutzung nicht wesentlich [...] Keramik Haus-, Heimtextilien, Stoffe Haushaltswaren / Bestecke Kosmetika und Parfümerieartikel Kunstgewerbe / Bilder und –rahmen Kurzwaren, Handarbeiten, Wolle Leder- und Kürschnerwaren Musikalien Nähmaschinen[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
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Zuletzt geändert: 10.03.2022
1.5_Hans-Krieg-Strasse_2AEnderung_02Anlage_3__Begruendung.pdf

oren zu Wohneinheiten und Gewerbeflächen. MU 1: Ausbau / Sanierung im Bestand. Gewerbliche Nutzungen und ca. 2 Wohneinheiten MU 2: ca. 33 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten mit ca. 860 qm MU 3: ca. 27 [...] Neubebauung wurden mehrgeschossige Mehrfamilien- häuser mit teilweise ebenerdigen Gewerbenutzungen vorgeschlagen (Gewerbenutzungen = Architekturbüro, Versicherungen, nicht zentrenrelevanter Einzelhandel etc [...] Plangebiet liegt am Rande der historischen Kernstadt und in direkter Nähe zu den Geschäften im Gewerbegebiet Flosch. Es ist somit gut versorgt. Nahezu der gesamte Einzelhandel der Kernstadt liegt in Fuß[mehr]

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Zuletzt geändert: 10.03.2022
1.5_StuttgarterStr_Gutenbergstr_02Begru__ndung_20131014_.pdf

Anlass und Ziel der Planung Um in der Fläche der aufgegebenen landwirtschaftlichen Hoffläche bzw. gewerblichen Nutzung eine nachbarschaftsverträgliche Umnutzung zu erhalten, wird für diesen Bereich ein Be [...] Planaufstellung und Verfahren Die Erfordernis ergibt sich aus der Aufgabe der landwirtschaftlichen und gewerblichen Betriebe und die künftige Nutzung zu Wohn- und Mischgebietszwecken. Mit der Aufstellung des B [...] Seite der Stuttgarter Straße findet Wohnnutzung statt. Der Bereich östlich der Gutenbergstraße wird gewerblich genutzt. 7 Planung 7.1 Nutzung Der größere Teil des Gebiets wird als allgemeines Wohngebiet (WA)[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 204,33 KB
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Zuletzt geändert: 12.08.2021
1.6StuttgarterStrAustr3Teil1.A__nd_02_Begu__ndung.pdf

Geltungsbereich. 2.2 Örtliche Planungen Der geltende Flächennutzungsplan stellt das Plangebiet als gewerbliche Baufläche dar. Eine Änderung zur gemischten Baufläche ist mit der im Verfahren befindlichen Fl [...] „Strukturuntersuchung Stuttgarter Straße“ formuliert als Zielvorstellung durch Verlagerung der gewerblichen und landwirtschaftlichen Nutzungen die Umwandlung dieses Teilbereiches im Stadtgebiet hin zu einem[mehr]

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Dateigröße: 75,50 KB
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Zuletzt geändert: 12.08.2021
1.6StuttgarterStrasseAustrasse2A__nd_03Begru__ndung.pdf

/ Röntgenstr. sind als Gewerbegebiete festgesetzt, die verbleibenden Bauflächen als Mischgebiete. „Flosch 2. Teil, 1. Änderung“: Die Bauflächen sind als eingeschränktes Gewerbege- biet festgesetzt. (Nur [...] Bau- flächen als eingeschränktes Gewerbegebiet festgesetzt. (Nur Geschäfts-, Büro-, Verwal- tungsgebäude und sonstige das Wohnen nicht wesentlich störende Gewerbebetriebe und Tankstellen zulässig. Wohnungen [...] lung In der Stadt Vaihingen ist in letzter Zeit ein hoher Leerstand bei Einzelhandels- und Gewerbestandorten auszumachen. Gleichzeitig auffallend ist ein intensives Drängen von Vergnügungsstätten in Form[mehr]

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1.6StuttgarterStrasseAustrasse_03_1.AEnd_01Bplan.pdf

Keramik Haus-, Heimtextilien, Stoffe Haushaltswaren / Bestecke Kosmetika und Parfümerieartikel Kunstgewerbe / Bilder und –rahmen Kurzwaren, Handarbeiten, Wolle Leder- und Kürschnerwaren Musikalien Nähmaschinen[mehr]

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