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1.3Feuerwehr_02Begru__ndung_-_Rechtskra__ftig.pdf

tungsbereich die Darstellung Gewerbefläche vorgesehen. Eine Teilfläche ist als Altlastenverdachtsfläche gekennzeichnet (siehe nachstehende Ausführungen zum Thema). Ein Gewerbegrundstück südlich der Neuen Bah [...] g enthält im Wesentlichen iden- tische Darstellungen. Die Sonderbaufläche wurde auch hier in Gewerbefläche abgeändert. Klimauntersuchung Vaihingen/Enz, März 1994, Büro Dr. Seitz, Ökoplaner, Mannheim. Das [...] Anvisiert wurden wegen der besonderen Standortgunst (Innenstadtnähe / Bahnhofsnähe) 5 hochwertige Gewerbeflächen, Dienstleistungen etc.. Das Verfahren wurde dann nicht weiter betrieben. Für den östlichen T[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 3,73 MB
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Zuletzt geändert: 12.08.2021
1.3Feuerwehr_03Begru__ndung_Anlage_1.1_Umweltbericht_-_Rechtskra__ftig.pdf

Flächen eine Nutzung als Gewerbefläche vorgesehen. 1.3.4 Landschaftsplan In der Fortschreibung des Landschaftsplans ist das Planungsgebiet ebenfalls als geplante Gewerbefläche dargestellt. 1.3.5 Bestehende [...] Kreisstraße K 1696, die südlich angrenzende Neue Bahnhofstraße, das hieran südlich anschließende Gewerbegebiet und die nördlich des Gebietes verlaufende ICE-Trasse stark vorbelastet. Südlich, in ca. 80 m [...] K 1696 und der südlich verlaufenden Neuen Bahnhofstraße dar. Westlich grenzt ein bestehendes Gewerbegebiet an. Hier sind Betriebe angesiedelt, von denen Lärm- und Schadstoffemissionen ausgehen könnten[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 715,60 KB
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Zuletzt geändert: 12.08.2021
1.5_Flosch_Erweiterung_Teil_1_4A__nd_01_BPlan.pdf

nach Planeinschrieb: Gewerbegebiet GE (§ 8 BauNVO) Das Gewerbegebiet ist gemäß § 1 (4) BauNVO gegliedert. Im GE 1, 2 und 3 sind nur produzierende und verarbeitende Gewerbebetriebe Und die dazu gehörenden [...] Wohnhäuser in den „G2- Flächen“ sind die für ein Gewerbegebiet geltenden Immissionsrichtwerte (65 50 dB(A)) anzusetzen. (Staatliches Gewerbeaufsichtsamt, 24.1.1994.) Aufgestellt: Vaihingen an der Enz, 15 [...] In der Umgebung des Umspannwerkes sind aus sicherheitstechnischen und be- trieblichen Gründen Gewerbegebiete und sonstige Anlagen, die durch die Frei- setzung brennbarer, explosionsfähiger, giftiger oder[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 1,51 MB
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Zuletzt geändert: 12.08.2021
1.5_Flosch_Erweiterung_Teil_1_4A__nd_02_Begru__ndung.pdf

Flächennutzungsplan der Verwaltungsgemeinschaft Fortschreibung 2020 Der FNP stellt das Plangebiet als gewerbliche Baufläche dar. Dem entspricht dem B-Plan. Sonstige örtliche Planungen sind nicht betroffen. 3.3 [...] raumwirksame nach oben führende Rampe kann minimiert werden. Mit dem neuen Gebäude erhält das Gewerbegebiet die Chance seinen Ein- gang gestalterisch aufzuwerten. Die Erweiterungen erfolgen auf bereits [...] Die Kosten trägt der Grundstückseigentümer. 10. Städtebauliche Daten (ca. – Werte) Plangebiet = Gewerbegebiet 11044 m² 5 11. Anlagen Pläne für Erweiterung der Bäckerei, 08.06.2016, Büro „Archis“, Karlsruhe[mehr]

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Zuletzt geändert: 12.08.2021
1.3FuchslochI_5A__nd_020_Begru__ndung.pdf

Hauszugänge und Wiese. 4.3 Umgebung (außerhalb Plangebiet) Eingerahmt wird das Plangebiet von einem Gewerbebetrieb (Mischgebiet) im Osten, öffentlicher Grünfläche (Bolzplatz, Wiesenfläche) im Süden und einer [...] n- bruchs, der in den Jahren 1950 bis 1975 durch die Stadt Vaihingen an der Enz mit Haus- und Gewerbemüll, Bauschutt und Erdaushub verfüllt wurde (Altablagerung Schinderrain). 7.1 Altlasten Vom Landratsamt[mehr]

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Dateigröße: 201,50 KB
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Zuletzt geändert: 12.08.2021
1.5FloschErweiterung_Teil1_3.A__nd._02Bebauungsplan.pdf

uppen ermöglicht werden. Gewerbegebiet – GE (§ 8 BauNVO) Das Gewerbegebiet ist gemäß § 1 (4) BauNVO gegliedert. Im GE sind nur produzierende und verarbeitende Gewerbebetriebe und die dazu gehörenden V[mehr]

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Zuletzt geändert: 12.08.2021
1.5FloschErweiterung_Teil1_3.A__nd._03Begru__ndung.pdf

Verwaltungsgemeinschaft (1980 einschließ- lich der 2. Änderung 1998) stellt das Plangebiet als gewerbliche Baufläche dar. Im Entwurf zur FNP-Fortschreibung wurde die Fläche des bestehenden Baumarktes bereits [...] Wohngebiet gilt ein Richtwert tags von 55 dB(A) und nachts von 40 dB(A) und für das angren- zende Gewerbegebiet tags von 65 dB(A) und nachts von 50 dB(A). Einzel- ne kurzzeitige Geräuschspitzen sollen den Richtwert [...] Lärm werden an der angrenzenden Bebauung nicht überschritten. An der angrenzenden Bebauung im Gewerbegebiet betragen die Beurteilungspegel tags bis zu 59 dB(A). Im Bereich des allgemeinen Wohngebietes am[mehr]

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Zuletzt geändert: 12.08.2021
1.5FloschErweiterung_Teil1_3.A__nd._04Gutachten_Schall.pdf

g als Gewerbegebiet (GE) o Im Osten, am Rotkleeweg: Bestehendes allgemeines Wohngebiet (WA) o Im Südosten, Bereich Auweingärten/Galgenfeld: Geplantes Wohngebiet und eingeschränktes Gewerbegebiet 1 16. [...] Sinne des BImSchG. Dies betrifft die Immis- sionen von den einzelnen, künftigen und vorhandenen Gewerbebetrieben. o Die DIN 18005 wird in der Regel im Rahmen eines Bebauungsplanverfah- rens angewendet, die [...] 18005 (Auszug) Gebietsnutzung Orientierungswert in dB(A) tags (6-22 Uhr) nachts (22-6 Uhr) *) Gewerbe-/Kerngebiete (GE / MK) 65 55 / 50 Dorf-/Mischgebiete (MD / MI) 60 50 / 45 Allgemeine Wohngebiete (WA) 55[mehr]

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Zuletzt geändert: 12.08.2021
1.5Flosch2Teil1A__nd_02B-Plan.pdf

baulichen Nutzung (§9 (1) 1 BBauG und §§ 1 – 15 BauNVO) Gewerbegebiet (GE g) (§ 8 BauNVO) In dem gem. § 1 Abs. 4 BauNVO gegliederten Gewerbegebiet sind nur sogenannte „nicht wesentlich störende“ Betriebe[mehr]

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Zuletzt geändert: 12.08.2021
1.5Flosch2Teil1A__nd_03Begru__ndung.pdf

/ Röntgenstr. sind als Gewerbegebiete festgesetzt, die verbleibenden Bauflächen als Mischgebiete. „Flosch 2. Teil, 1. Änderung“: Die Bauflächen sind als eingeschränktes Gewerbege- biet festgesetzt. (Nur [...] Bau- flächen als eingeschränktes Gewerbegebiet festgesetzt. (Nur Geschäfts-, Büro-, Verwal- tungsgebäude und sonstige das Wohnen nicht wesentlich störende Gewerbebetriebe und Tankstellen zulässig. Wohnungen [...] lung In der Stadt Vaihingen ist in letzter Zeit ein hoher Leerstand bei Einzelhandels- und Gewerbestandorten auszumachen. Gleichzeitig auffallend ist ein intensives Drängen von Vergnügungsstätten in Form[mehr]

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Zuletzt geändert: 12.08.2021