14 4.8 Liegende Dachfenster 14 4.9 Technische Dachaufbauten, Solaranlagen 14 § 5 Einfriedungen 14 § 6 Werbeanlagen 15 § 7 Technische Anlagen 15 § 8 Verfahren 16 § 9 Ausnahmen 16 § 10 Ordnungswidrigkeiten [...] angemessener zeitgemäßer Baugestaltung. 1. Örtliche Bauvorschrift Die Gestaltungssatzung ist eine örtliche Bauvorschrift. Der Geltungsbereich der Gestaltungssatzung überlagert sich in geringem Umfang mit Gel- [...] abweichenden örtlichen Bauvor- schriften haben die Vorschriften der Gestaltungssatzung Vorrang. Folgende Bebauungsplangebiete sind von Überlagerungen mit dem Geltungsbereich die- ser örtlichen Bauvorschriften[mehr]

Begründung der örtlichen Bauvorschriften 5.1 Werbeanlagen Entsprechend der Zielvorgabe (siehe Ziffer 2.2) enthalten diese örtlichen Bauvor- schriften nur wenige und ausschließlich Werbeanlagen betreffende [...] Begründung der örtlichen Bauvorschriften 5.1 Werbeanlagen 6. Umweltbelange 7. Ver- und Entsorgung, Folgeverfahren, Kosten 8. Städtebauliche Daten 3 1. Anlass und Ziel der Planung Die Ortsdurchfahrt von Enzweihingen [...] Erfordernis „Werbeanlagen“ Die Anziehungskraft der Ortsdurchfahrt für Webeanlegen ist außerordentlich hoch. Handelt es sich doch bei der B10 um eine vielbefahrene Bundesstraße auf der die Fahrer im Ort langsam[mehr]

genommen wird. 2.2.4Werbeanlagen mit wechselndem oder bewegtem Licht sind generell unzulässig. Die Beleuchtung von Werbeanlagen muss blendfrei sein. 2.2.5Fahnenmasten mit Werbebannern sind Werbeanlagen im Sinne [...] sind keine Werbeanlagen im Sinne dieser örtlichen Bauvorschriften. 2.3 Ordnungswidrigkeiten Zuwiderhandlungen gegen die örtlichen Bauvorschriften Ziffer 2.2.1 bis 2.2.4 können gemäß § 75 (3) Nr. 2 LBO mit [...] und ÖRTLICHE BAUVORSCHRIFTEN „Vergnügungsstätten / Werbung entlang der B 10“ Vereinfachtes Verfahren gemäß §13 BauGB Der Geltungsbereich umfasst die B10 (Schwieberdinger Straße) in bebauter Ortslage von[mehr]

und seiner Abgrenzung ist die Abrundung des westlichen Ortsrandes von der bestehenden Ein-, Zweifamilien- und Reihenhausbebauung bis zum neuen Ortsrand hin, beim Landschaftsschutzge- biet herzustellen und [...] dort trotz- dem möglich. 3.4 Gestaltung, Ortsrand-Silhouette Ziel der Planung ist es, als Abrundung der bestehenden Bebauung einen landschaftsverträglichen Ortsrand zu schaffen. Hierauf wurde auch die Grünordnung [...] das Gebiet "Steine-Erweiterung" einen Bebauungsplan aufzustellen. 2. Bestand 2.1 Einfügung in die örtliche Planung Das Gebiet "Steine-Erweiterung" ist in der seit 26.03.1998 genehmigten Flächennutzungsp[mehr]

Änderung des Bebauungsplanes „Steine Erweiterung“ handelt es sich um die planungsrechtliche Fortschreibung eines bereits bestehenden und rechtskräftigen Bebauungsplanes, mit der kein Eingriff in Natur[mehr]

Bebauungsplans „Steine Erweiterung“ bleiben unberührt. ANLAGE: Begründung zum Bebauungsplan und den örtlichen Bauvorschrif- ten. Es gelten - Baugesetzbuch (BauGB) i. d. F. der Bek. v. 23.09.2004 (BGBl. I S[mehr]

derzeitigen Lage in der Gündelbacher Strasse (Büro in der Mangoldstrasse) in Ensingen – die keine Expandierungsmöglichkeit bietet – an den beantragten Standort umgesiedelt werden. Die Lage bietet sich [...] sich als idealer Standort an, da sie unmittelbar an das Gewerbegebiet Ensingen Süd angrenzt. Antrag: Antrag auf Umnutzung der bestehenden landwirtschaftlichen Hofstelle In der Laute 17 in einen Zimmereibetrieb [...] Dachentwässerung: Lt Umweltbericht/Grünplan Freiflächen: Lt Umweltbericht/Grünplan Sonstige Fahr und Lagerflächen offene Schotterflächen Lt Umweltbericht/Grünplan Ausgleichsmassnahmen Lt Umweltbericht/Grünplan[mehr]

Größe von 8997 qm. Der Bauherr Ottmar Haas, Mangoldstr. 14 in Ensingen plant eine Arbeits- und Lagerhalle sowie Umbau und Erweiterung von vorh. Gebäuden. Dies ergibt eine zusätzlich versiegelte Fläche [...] Fauna / Biotopstrukturen X Boden X Grund- / Oberflä- ächenwasser X Klima / Luft X Landschaftsbild/ Ortsbild X Mensch X 2.1.1 Schutzgut Flora/Fauna und Biotopstrukturen, biologische Vielfalt. Im Bereich des [...] ng und Luftleitbahnen insgesamt nur eine geringe Bedeutung zu. 2.1.5 Schutzgut Landschafts- und Ortsbild Da die Fläche im direktem Anschluss an das Gewerbegebiet liegt, sowie von Straßendämme und Schn[mehr]

rechtlichen Voraussetzungen für eine Umsiedlung des Zimmereibetriebes an den gewünschten Standort waren nicht gegeben, da die Fläche im Außenbereich und das Vorhaben nicht privilegiert war. Um die gewünschte [...] „Ensingen-Süd“. 2.3 Örtliche Planungen Der geltende Flächennutzungsplan stellt für das Plangebiet eine Mischbaufläche dar. Bei der derzeit im Verfahren befindlichen Fortschreibung des Flächennutzungsplanes [...] der Zimmerei Frey (Inhaber Otmar Haas) zur Um- siedlung des Zimmereibetriebes vom innerörtlichen Standort in der Mangoldstraße (Büro) bzw. Gündelbacher Straße (Zimmerei) auf eine Teilfläche des Aussiedlerhofes[mehr]

3.3 SolaranlagenSolaranlagen sind grundsätzlich zulässig (unabhängig von Ziffer 3.2.1). Bei geneigten Dachflächen sind diese zu integrieren oder direkt mit gleicher Neigung aufzusetzen. 3.4 Anlagen der [...] 74 (1) 2 LBO Anlagen der Außenwerbung sind zulässig nur an der Stätte der Leistung und an den Wandflächen der Gebäude (unterhalb der ausgeführten Traufhöhe) sowie als freistehende Anlagen innerhalb der [...] treten im Geltungsbereich alle bisherigen Festsetzungen außer Kraft. LAGEPLAN M 1:1000, TEXTTEIL ANLAGEN: - Vorhaben- und Erschließungsplan (VEP) „Zimmerei Frey“ v.16.04.07 - Umweltbericht zum VEP „Zimmerei[mehr]