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1.3_1.5_1.6EinzelhandelVaihingen_03Begru__ndung.pdf

12.2006 im § 9 (2a) erstmalig ermöglicht. Die unterschiedlichen Regelungen begründen sich aus der Lage im Siedlungsgefüge und der Zuordnung zur Innenstadt als der zu schützende Einzelhandelsstandort. Die [...] innenstadtnahe Zone Es handelt sich hierbei um einen weitgehend unbeplanten Innenbereich. Aufgrund der Lage im Siedlungsgefüge und der Bestandsituation im Einzelhandel lassen sich 3 Bereiche abgrenzen – mit [...] vor allem zur allgemeinen Stärkung der mittelzentralen Versorgungsfunktion von Vaihingen. Durch die Lage an der Hauptverkehrsstraße ist auch eine gute Erschließung gegeben. Zudem sind diese Flächen aufgrund[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 1,11 MB
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Zuletzt geändert: 12.08.2021
1.2Baresel2A__nd_04_Begru__ndung.pdf

ches) möglich. Die Zurücknahme der Baulinie im WA 2, die teilweise zwingend an der Straßen- kante lag sowie der Wegfall der 1,3m hohen Mauern und damit Entstehung von Vorgärten verändert wesentlich das[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 56,89 KB
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Zuletzt geändert: 12.08.2021
1.2Baresel_02TextteiLegende.pdf

zulässig, sofern dem nicht an- dere Festsetzungen entgegenstehen. 1.7. Nebenanlagen (§9(1)4 BauGB und §14 und 23 BauNVO). Nebenanlagen im Sinne des §14 BauNVO – soweit es sich um Gebäude oder Ge- bäudeteile [...] auf die Unterlagen vom Büro Smoltczyk & Partner, Untere Waldplätze 14, 70569 Stuttgart vom 12.06.2001 verwie- sen. 2. ÖRTLICHE BAUVORSCHRIFTEN (§74 LBO). 2.1. Äußere Gestaltung der Baulichen Anlagen (§74(1) [...] wird durch die Grundflächenzahl und die Anzahl der Vollgeschosse festgesetzt. Höhe der baulichen Anlagen (§16(3) BauNVO) gem. Prinzipskizzen. Für jedes Gebäude ist eine Bezugshöhe über NN (empfohlene E[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 1,01 MB
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Zuletzt geändert: 12.08.2021
1.2AlterPostwegSchulzentrumI1A__nderung_02BPLAN.pdf

sind nur innerhalb der überbaubaren Grund- stücksflächen zulässig. 1.3 Nebenanlagen (§ 9 (1) 4 BauGB, § 14 (1) BauNVO) Nebenanlagen sind, soweit Gebäude oder Gebäudeteile, nur innerhalb der überbau- baren [...] bisherigen Fest- setzungen außer Kraft. BESTANDTEILE: Lageplan Maßstab 1:500, Zeichenerklärung, Textteil ANLAGEN: Begründung zum Bebauungsplan (ohne Umweltbericht) Es gelten - Baugesetzbuch (BauGB) i. d. F. der [...] bäudehöhe (in Meter über NN) jeweils als Höchstmaß. Die überbaubare Grundfläche (3.200 m²) darf mit Anlagen im Sinne von § 19 (4) um 800 m² überschritten werden. 1.2 Überdachte Stellplätze und Garagen (§ 9[mehr]

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Dateigröße: 246,02 KB
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Zuletzt geändert: 12.08.2021
1.2AlterPostwegSchulzentrumI1A__nderung_03Begru__ndung_2018_04.pdf

Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden 6. Beschreibung des Plangebiets und Umgebung 6.1 Lage 6.2 Naturräumlicher Bestand im Plangebiet 6.3 Städtebaulicher Bestand im Plangebiet 6.4 Verkehr 6 [...] Bedenken und Anregungen im Einzelnen – siehe Anhang 1. 6. Beschreibung des Plangebiets und Umgebung 6.1 Lage Das Plangebiet liegt nordwestlich oberhalb der Altstadt. Es ist eingebunden in die Schulgebäude des [...] älteren Wohngebiete Marienburger Str. und Steinhaldenweg), das Gymnasi- um, die Musikschule und die Sportanlagen (Vereinsnutzung). Die Verkehre zur CJD Ausbildungsstätte und der Johannes-Kullen-Schule entfallen[mehr]

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Dateigröße: 620,17 KB
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Zuletzt geändert: 12.08.2021
1.1AnderTurmstrasse_1A__nd_02B-Plan.pdf

nach § 4a (2) 5 (Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke) sing gemäß § 1 (5) BauNVO nicht zulässig. Die Ausnahmen nach § 4a (3) 1,3 BauNVO (Anlagen für zentrale [...] Nutzung nach § 4a (2) 2, 5 BauNVO (Betriebe des Beherbergungsgewerbes, Schank- und Speisewirtschaften, Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke) sind gem. § 1 (5) BauNVO [...] anbieten (inkl. Sexkinos und Peep-Shows) sind nicht zulässig. WB3: Die Nutzungen nach § 4a (2) 5 Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke) sind gemäß § 1 (5) BauNVO[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 586,26 KB
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Zuletzt geändert: 12.08.2021
1.1AnderTurmstrasse_1A__nd_03Begru__ndung.4234.pdf

Bebauungsplan nach § 9 (2a) BauGB können die Geltungsbereiche qualifi- zierter Bebauungspläne nicht überlagert werden. Ziel ist aber eine weitgehend ein- heitliche Regelung für die Altstadt mit angrenzenden [...] die Zielrichtung ist aber identisch, nämlich die Erhaltung und Stärkung der Innenstadt. Die vorgeschlagenen Maßnahmen des Einzelhandelskonzeptes sind nicht abschlie- ßend zu verstehen. 3.3 Bestehende [mehr]

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Zuletzt geändert: 12.08.2021
1.0Grossfla__chenwerbungKernstadtII_02O__rtlicheBauvorschriften.pdf

Geltungsbereich. § 2 Unzulässige Werbeanlagen (§ 74 (1) 2 LBO) 2.1 Werbeanlagen mit einer Fläche von über 5 m² sind nur an der Stätte der Leistung zulässig. Werbeanlagen in direktem räumlichen Zusammenhang [...] wird. 2.3 Werbeanlagen mit wechselndem oder bewegtem Licht sind generell unzulässig. Die Beleuchtung von Werbeanlagen muss blendfrei sein. 2.4 Fahnenmasten mit Werbebannern sind Werbeanlagen im Sinne der [...] 5 Zeitlich begrenzte Werbeanlagen (Ankündigungsplakate, Fahnen oder Bekanntmachungen insbesondere kultureller, politischer oder sportlicher Veranstaltungen) sind keine Werbeanlagen im Sinne dieser Satzung[mehr]

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Zuletzt geändert: 12.08.2021
1.0Grossfla__chenwerbungKernstadtII_03Begru__ndung.pdf

werden Werbeanlagen gleichgestellt. Es ist Ziel dieser Satzung, nachhaltige Störungen des Stadtbildes durch Werbeanlagen zu verhindern. Nicht hierunter fallen zeitlich begrenzte Werbeanlagen oder Ank [...] einiger Zeit mehrten sich die Baugesuche für großflächige Werbeanlagen entlang der Hauptdurchfahrtsstraßen von Vaihingen. Gemeint sind hier Großanlagen mit ca. 10 m², mit denen für beliebige Produkte geworben [...] Regierungspräsidium Stuttgart) wird für die Altstadt eine Seite 3 Gesamtanlagenausweisung nach § 19 Denkmalschutzgesetz vorgeschlagen (siehe Ortskernatlas Baden-Württemberg Stadt Vaihingen an der Enz,[mehr]

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Dateigröße: 409,45 KB
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Zuletzt geändert: 12.08.2021
1.1Grossfla__chenwerbung_Kernstadt_02Begru__ndung.pdf

werden Werbeanlagen gleichgestellt. Es ist Ziel dieser Satzung, nachhaltige Störungen des Stadtbildes durch Werbeanlagen zu verhindern. Nicht hierunter fallen zeitlich begrenzte Werbeanlagen oder Ank [...] letzten Zeit mehrten sich die Baugesuche für großflächige Werbeanlagen entlang der Hauptdurchfahrtsstraßen von Vaihingen. Gemeint sind hier Großanlagen mit ca. 10 m², mit denen für beliebige Produkte geworben [...] Regelungen dort enthalten sind. Seite 2 3. Werbeanlagen Entsprechend der Zielvorgabe (siehe Einleitung) enthält diese Satzung nur wenige und ausschließlich Werbeanlagen betreffende Forderungen. Auch mit dieser[mehr]

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Zuletzt geändert: 12.08.2021