anstatt Freizeithütten. 9 m3 und max. 2,5 m Länge incl. Dachüberstand ermöglichen Hütten mit ca. 2,1 x 2,1 m Grundfläche. Auch bei schmalen Reihenhausgrundstücken von z. B. 5 m Breite verbleiben so mind. 50 % [...] die Anpassung an konkrete Bebauungsvorstellungen, insbesondere für eine Reihenhausbebauung (4. und 5. Bebauungsplanänderung – Teil 1 und Teil 2). 2. Erfordernis der Planaufstellung / Vorgänge Nach den [...] soll so verringert werden. Eine weitergehende Größenbeschränkung von 9 m3 umbauten Raum auf max. 6,5 m2 für die schraffierten Gartenflächen (Hauptschneisen – Wegeverbindungen) ist im Plangebiet „Balzhalde[mehr]

auslag. Im Rahmen dieser Beteiligung gingen keine Einwände ein. 5. Beschreibung des Plangebietes (städtebauliche Daten – s. Ziffer 9) 5.1 Lage Überplant wird ein bestehendes Quartier das unmittelbar s [...] be- bauten Quartier, das sich zwischen Altort, Pforzheimer Straße und Aleman- nenstraße erstreckt. 5.2 Städtebaulicher Bestand Wohnquartier mit Blockrandbebauung, überwiegend eingeschossig, teilweise mit [...] dass die rückwärti- gen Bereiche der Gebäude, die an Straßen liegen, als Ruhezone erhalten bleiben. 5 6.4 Erschließung und Parkierung Das Quartier ist durch Straßen an allen drei Seiten ausreichend erschlossen[mehr]

Bereichen vorhanden und zulässig, je nach Bereich mit und ohne Regelungen. 5. Begründung der planungsrechtlichen Festsetzungen 5.1 Allgemeines Zunächst war beabsichtigt, die Festsetzungen des Bebauungsplans [...] 2010 Einleitungsbeschluss 25.06.2010 Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden. 3.5 Wesentliche Ergebnisse der frühzeitigen Beteiligung In der frühzeitigen Beteiligung wurden von den TÖB [...] Zusammenhang mit der Aufbringung von Satteldächern sind als Änderung fol- gende Festsetzungen vorgesehen: 5.2 Festsetzung im Einzelnen Nutzung Die Nutzung bleibt, entsprechend der bisherigen Festsetzung, allgemeines[mehr]

Beherbergungsgewerbes), 5 (Anlagen für Verwaltung sowie für kirchliche, kultuerelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke) und 6 (Gartenbaubetriebe) sind gemäß § 1 (5) BauNVO nicht zulässig. [...] Allgemeines Wohngebiet (WA) (§ 4 BauNVO) Die Nutzungsarten nach § 4 (2) 2 und 3 BauNVO sind gemäß § 1 (5) BauNVO nicht zulässig. Die Ausnahmen im Sinne des § 4 (3) BauNVO sind gemäß § 1 (6) 1 BauN- VO nicht [...] MI1: Die Nutzungsarten nach BauNVO § 6 (2) 6 (Gartenbaubetriebe) und 7 (Tankstellen) sind gemäß § 1 (5) BauNVO nicht zulässig. Die Ausnahmen im Sinne des § 6 (3) BauNVO sind gemäß § 1 (6) 1 BauN- VO nicht[mehr]

zulässig (mit mindestens 0,5 m Abstand zu den öffentlichen Verkehrsflächen). 2.4 Stützmauern (§ 74 (1) 3 LBO) Stützmauern sind nur bis zu einer Höhe von 1,0 m zulässig. 2.5 Auffüllungen und Abgrabungen [...] 1 BauGB, §§ 1-15 BauNVO) Allgemeines Wohngebiet (§ 4 BauNVO) Die Ausnahmen im Sinne von § 4 (3) 4, 5 (Gartenbaubetriebe und Tankstellen) sind gemäß § 1 (6) 1 BauNVO nicht Bestandteil des Bebauungsplans [...] Stellplätze nur entlang den öffentlichen Straßenflächen (mit Ausnahme der Pfg-Flächen) zulässig. 1.5 Nebenanlagen (§ 9 (1) 4 BauGB, § 14 BauNVO) Nebenanlagen im Sinne des § 14 BauNVO - soweit es sich um[mehr]

Gebäude (Kettenbauweise) mit Flachdach. Im Süden befinden sich freistehende Einzelhäuser mit Satteldach. 5. Begründung der planungsrechtlichen Festsetzungen Auf dem Grundstück wird Baurecht für 3 Wohngebäude [...] Plangebiet Linsenberg geregelt und hier übernommen. Sie stellt einen Kompromiss zwischen dem Bedürfnis nach 5 Nutzung der Solarenergie und dem Wunsch nach möglichst geringer opti- scher Beeinträchtigung dar. 7[mehr]

Stuttgarter Straße, im Osten und Süden durch die Bebauung Stuttgarter Straße 80 und 84 sowie Austraße 5 – 9 begrenzt. Bestandteile:Lageplan M.1:1.000, Textteil ANLAGEN: BEGRÜNDUNG ZUM BEBAUUNGSPLAN Für die[mehr]

der Eindruck einer Dreigeschossigkeit entsteht. Aus diesem Grunde werden Abgrabungen auf höchstens 0,5m unterhalb der maxi- mal zulässigen EFH begrenzt. Bis zu dieser Höhe darf abgegraben bzw. muss das Gelände [...] tten sollen die Un- terordnung der Gebäudeteile in der Dachfläche gewährleisten. Die Festsetzungen 5 zur Dacheindeckung und zu Dachmaterialien und Farben dienen der Schaffung einer harmonischen und ruhigeren [...] nicht verlässlich wi- der. Am östlichen Gebietsrand ist die Verbreiterung des vorhandenen Weges auf 5m vor- gesehen, um die Erschließung der vorhandenen Bebauung zu verbessern, die östlich an das Plangebiet[mehr]

1,0 m breit, mindestens 50 cm tief Randbereiche: Schotterrasen Drainschicht, filterstabil 0, 75 0, 5 0, 2> 1, 00 2,00 2,00 1,50 2,00 gewachsener Boden Hügel schütten aus: Muschelkalk-Schotter, 50 % KG[mehr]

liegt bei ca. 6.752 m² (100 %). Diese Fläche teilt sich auf in ca. 508 m² (7,5 %) öffentliche Verkehrsfläche und ca. 6.244 m² (92,5 %) Geltungsbereich der Vorhaben- und Erschließungsplanung. 11. Anlagen Der [...] entnehmen. Neben dem zentralen Grundstück beinhaltet der Bebauungsplan nördlich eine Parkbucht für 5 Pkw sowie die angrenzenden Fußwege. Die Parkbucht ist zugunsten der der Stuttgarter Straße zugeordneten [...] geltende Bauteile, überdachte Stellplätze und Garagen sowie Nebenanlagen, sofern Gebäude, ausgeschlossen. 5. Lärmschutz Das Baugrundstück (VEP) ist dem Verkehrslärm der Stuttgarter Straße und der Salzäckerstraße[mehr]