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8.3HoheWiesen_050Artenschutzrechtliche_Pru__fung.pdf

1.5 Methodik und Datengrundlage 2. Wirkungen des Vorhabens 2.1 Baubedingte Wirkfaktoren 2.2 Anlagenbedingte Wirkfaktoren 2.3 Betriebsbedingte Wirkfaktoren 3. Bestand und Betroffenheit der Arten 3.1 Bestand [...] ichen kologischen Funktion (vorgezogene Ausgleichsma nahmen) 5. Zusammenfassende Darstellung 6. Anlagen 7. Quellenangaben Freie Landschaftsarchitektin Ursula M ller, Dipl.-Ing. (FH) 74257 Untereisesheim [...] der Plangebietsfl che befinden sich mit Sohlschalen ausgebaute Wassergr ben, denen ein Grasweg vorgelagert ist. 1.2 Aufgabenstellung Ob von dem Vorhaben Arten betroffen sind, die nach nationalem oder europ[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 5,17 MB
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Zuletzt geändert: 10.08.2021
8.3HoheWiesen_04Umweltbericht.pdf

1.7 Vorgelagerte Planungen und Untersuchungen 2. Beschreibung und Bewertung der Umweltauswirkungen 9 - 23 2.1 Schutzgut bezogene Bestandserhebung und Bewertung 2.1.1 Allgemeine natürliche Grundlagen 2.1 [...] Geplante Maßnahmen zur Überwachung / Monitoring 5. Allgemein verständliche Zusammenfassung 41 6. Anlagen 43 7. Quellenangaben 56 Stadt Vaihingen a.d. Enz / B- Februar 2011 / Seite 4 von 58 Freie Landsc [...] 45° vorgeschrieben. Die maximale Firsthöhe liegt bei 8,25 m, die maximale Traufhöhe bei 3,50 m. Nebenanlagen sowie überdachte Stellplätze und Garagen sind nur innerhalb der überbaubaren Grundstücksflächen[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
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Zuletzt geändert: 10.08.2021
8.3HoheWiesen_03_Begru__ndung.pdf

sen. Läden, Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke, Betriebe des Beherbergungs- gewerbes, sonstige nicht störende Gewerbebetriebe sowie Anlagen für Ver- waltungen [...] tungsbelangen und den privaten Bauwünschen gewährleistet sein. Die Vorga- ben zu Solaranlagen, Fassadenmaterialen und Werbeanlagen sind auf ein Mi- nimum begrenzt. Mit der Gestaltungsvorgabe zu Einfriedungen [...] oberflächennahes, gespanntes Grundwasser ange- troffen. Knapp außerhalb, südlich des Plangebiets, lag der Grundwasserstand mit 0,39 m (Nordostecke Gebiet „Geiß“) am dichtesten unter der Gelände- oberkante[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
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Zuletzt geändert: 10.08.2021
8.3HoheWiesen_02B-Plan.pdf

und den dafür besonders gekennzeichneten Flächen zulässig. 1.5 Nebenanlagen (§ 9 (1) 4 BauGB, § 14 (1) BauNVO) Pro Grundstück sind Nebenanlagen (z.B. Geräteschuppen, Gewächshäuser) bis 15 m³ umbautem Raum [...] je Wandfläche. Reflektierende Materialien und grelle Farben sind nicht zulässig. 2.1.5 SolaranlagenSolaranlagen sind grundsätzlich zulässig. Bei geneigten Dachflächen sind diese in die Dachfläche zu [...] mindestens der Höhe der Solaranlage (inkl. Konstruktionshöhe)entsprechen. 2.2 Werbeanlagen (§ 74 (1) 2) Werbeanlagen sind nur unterhalb der Trauflinie / Dachgesimse zulässig, ohne wechselndes oder bewegtes[mehr]

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Zuletzt geändert: 10.08.2021
8.3Geiss_Begr.pdf

Kunstblumen-Floristikbetrieb (Lager, Versand, Ausstellung). Die Grundstücke im 7 eingeschränkten Gewerbegebiet („Reutwiesen, Sportgelände“) sind mit Gebäuden eines Dunstabzugsanlagen herstellenden Betriebes [...] Freiflächen. - Sensible Ortsrandlage. Untergrund: - Lage im mittleren Keuper mit Gehängeschutt in den Hangzonen und mächtigem Auelehm in den Tallagen. - Vorwiegend tonige Keupermergel- und Auelehmböden [...] Grabensystem vorgegeben. Zum Schutz der Metter soll ein ausreichend großer Abstand mit der Bebauung, mit Lager- und Verkehrsflächen eingehalten werden. (Bei der Anhörung der Träger öffentlicher Belange im Rahmen[mehr]

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Zuletzt geändert: 10.08.2021
8.3Geiss_LegendeTextteil.pdf

Dächer mit rot bis rotbraunen, dunkelbraunen Dacheindeckungen auszuführen. 2.2 Werbeanlagen (§ 74 (1) 2 LBO Werbeanlagen sind nur unterhalb der Trauflinie / Dachgesimse zulässig, allerdings ohne wechselndes [...] treten im Geltungsbereich alle bisherigen Festsetzungen außer Kraft. Lageplan M 1: 500, Textteil Anlagen: Begründung zum Bebauungsplan einschließlich Eingriffs-/ Ausgleichsbe- wertung gemäß § 1a BauGB Es [...] der zu ihnen gehörenden Treppenräume und einschließlich ihrer Umfassungswände. Höhe der baulichen Anlagen (§ 18 BauNVO) Im Wohngebiet ist für jedes Gebäude eine Bezugshöhe über NN im Bebauungsplan (je „[mehr]

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Zuletzt geändert: 10.08.2021
8.1Gu__ba_Gestaltsatzung_01_Satzung_20150122_.pdf

14 4.8 Liegende Dachfenster 14 4.9 Technische Dachaufbauten, Solaranlagen 14 § 5 Einfriedungen 14 § 6 Werbeanlagen 15 § 7 Technische Anlagen 15 § 8 Verfahren 16 § 9 Ausnahmen 16 § 10 Ordnungswidrigkeiten [...] h angebrachten Werbeanlagen erfolgt, wurde eine zweckdienli- che Regelung getroffen. § 7 Technische Anlagen Empfehlung: Das Erscheinungsbild eines Gebäudes soll durch technische Anlagen wie z.B. Antennen [...] gleichen, höhenmäßig bündigen Elemen- ten der Vorzug zu geben. § 4.9 Technische Dachaufbauten (Solaranlagen) Anlagen zur Solarenergienutzung sind nur zulässig, wenn sie auf der Dachfläche parallel aufliegen[mehr]

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Zuletzt geändert: 10.08.2021
2_Vergnu__gungssta__tten_Werbung_entlang_B10_02_Begru__ndung.11391.pdf

Masten selber), werden Wer- beanlagen gleichgestellt. 5.1.6 Zeitlich begrenzte Werbeanlagen Es ist Ziel dieser Bauvorschriften, nachhaltige Störungen des Stadtbildes durch Werbeanlagen zu verhindern. Nicht hierunter [...] Fahrer im Ort langsam fahren müssen und somit Zeit haben, Wer- beanlagen am Straßenrand zu erfassen. Mittlerweile sind aber derart viele An- lagen montiert, dass es einem schwer fällt, sich auf den Straßenraum [...] örtlichen Bauvorschriften 5.1 Werbeanlagen Entsprechend der Zielvorgabe (siehe Ziffer 2.2) enthalten diese örtlichen Bauvor- schriften nur wenige und ausschließlich Werbeanlagen betreffende Vorgaben. Auch[mehr]

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Zuletzt geändert: 10.08.2021
2_Vergnu__gungssta__tten_Werbung_entlang_B10_01_Bebauungsplan_2015_05_07.11390.pdf

genommen wird. 2.2.4Werbeanlagen mit wechselndem oder bewegtem Licht sind generell unzulässig. Die Beleuchtung von Werbeanlagen muss blendfrei sein. 2.2.5Fahnenmasten mit Werbebannern sind Werbeanlagen im Sinne [...] in der Plan- zeichnung) sind Werbeanlagen aller Art in einem Abstand bis 20 Meter unzulässig, je- weils gemessen vom äußeren Rand der befestigten Fahrbahn. 2.2.2Werbeanlagen mit einer Fläche von über 5 [...] sind nur an der Stätte der Leistung zulässig. Werbeanlagen in direktem räumlichem Zusammenhang gelten als eine sol- che Werbeanlage. 2.2.3Gemischte Werbeanlagen (mit anteiliger Werbung z.B. für Hersteller[mehr]

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Zuletzt geändert: 10.08.2021
2.2Steine-Erweiterung_01_Begr_.pdf

vorgenommen. Bei der Hauszeile mit 4 Einzelhäusern, die den Gebäuden Klaiberstr. 31-35 westlich vorgelagert sind, wurde im Interesse der bestehenden Bebauung die Zulässigkeit der Firstrichtung Nord-Süd [...] geeignet, auch als Aus- gleichsmaßnahmen gewertet zu werden: Pfg 1, Pfg 2 und Pfg 3 haben aufgrund ihrer Lage und Dimensionierung auch Ausgleichsfunktion infolge der Eingriffe durch das Baugebiet im Sinne von[mehr]

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