dass in der Baugenehmigung entsprechende Auflagen gemacht werden. Es wird festgelegt, dass innerhalb der Kronentraufe der Bäume keine Erdmieten oder Materiallager sowie Baustelleneinrichtungen untergebracht [...] 1.3 Methodik und Datengrundlage 2. Wirkungen des Vorhabens 2.1 Baubedingte Wirkfaktoren 2.2 Anlagenbedingte Wirkfaktoren 2.3 Betriebsbedingte Wirkfaktoren 3. Bestand und Betroffenheit der Arten 3.1 Bestand [...] chen ökologischen Funktion (vorgezogene Ausgleichsmaßnahmen) 5. Zusammenfassende Darstellung 6. Anlagen 7. Quellenangaben Stadt Vaihingen a.d. Enz / B- Seite 3 von 19 Freie Landschaftsarchitektin Ursula[mehr]

g und örtliche Lage eindeutig erkennbar ist. Für Zeichnung und Karte sind angemessene Maßstäbe zu wählen. 2.1 Zeichnung und kartographische Darstellung in beigefügten Antragsunterlagen enthalten 2.2 Zeichnung [...] Fragmentierung, Kollision entfällt 6.3 baubedingt 6.3.1 Flächeninanspruchnahme (Baustraßen, Lagerplätze etc.) Lagerplätze werden auf dem Baugelände eingerichtet; keine zusätzliche Flächeninanspruchnahme 6.3.2 [...] Kreis Ludwigsburg: 3.2 Enzkreis: 3.3 Landkreis Heilbronn: 3.4 Beurteilung der Summationswirkung 4. Anlagen 1. Abgrenzung FFH- 2. 3. Pflege- und Entwicklungsplan für das FFH-Gebiet 7018- (LRT: Auenwälder mit[mehr]

vorgenommen. Bei der Hauszeile mit 4 Einzelhäusern, die den Gebäuden Klaiberstr. 31-35 westlich vorgelagert sind, wurde im Interesse der bestehenden Bebauung die Zulässigkeit der Firstrichtung Nord-Süd [...] geeignet, auch als Aus- gleichsmaßnahmen gewertet zu werden: Pfg 1, Pfg 2 und Pfg 3 haben aufgrund ihrer Lage und Dimensionierung auch Ausgleichsfunktion infolge der Eingriffe durch das Baugebiet im Sinne von[mehr]

genommen wird. 2.2.4Werbeanlagen mit wechselndem oder bewegtem Licht sind generell unzulässig. Die Beleuchtung von Werbeanlagen muss blendfrei sein. 2.2.5Fahnenmasten mit Werbebannern sind Werbeanlagen im Sinne [...] in der Plan- zeichnung) sind Werbeanlagen aller Art in einem Abstand bis 20 Meter unzulässig, je- weils gemessen vom äußeren Rand der befestigten Fahrbahn. 2.2.2Werbeanlagen mit einer Fläche von über 5 [...] sind nur an der Stätte der Leistung zulässig. Werbeanlagen in direktem räumlichem Zusammenhang gelten als eine sol- che Werbeanlage. 2.2.3Gemischte Werbeanlagen (mit anteiliger Werbung z.B. für Hersteller[mehr]

Masten selber), werden Wer- beanlagen gleichgestellt. 5.1.6 Zeitlich begrenzte Werbeanlagen Es ist Ziel dieser Bauvorschriften, nachhaltige Störungen des Stadtbildes durch Werbeanlagen zu verhindern. Nicht hierunter [...] Fahrer im Ort langsam fahren müssen und somit Zeit haben, Wer- beanlagen am Straßenrand zu erfassen. Mittlerweile sind aber derart viele An- lagen montiert, dass es einem schwer fällt, sich auf den Straßenraum [...] örtlichen Bauvorschriften 5.1 Werbeanlagen Entsprechend der Zielvorgabe (siehe Ziffer 2.2) enthalten diese örtlichen Bauvor- schriften nur wenige und ausschließlich Werbeanlagen betreffende Vorgaben. Auch[mehr]

Stellplätze und sonstige Ne- benanlagen soweit es sich um Gebäude oder Gebäudeteile handelt anzurechnen. 1.5 Nebenanlagen (§ 9 (1) 4 BauGB, § 14 (1) BauNVO) Nebenanlagen sind, soweit Gebäude oder Gebäudeteile [...] . 2.2 Werbeanlagen (§ 74 (1) 2) Werbeanlagen sind nur an der Stätte der Leistung, unbeleuchtet, bis zu einer Fläche von 0,25m² und nur in der Erdgeschosszone zulässig. Freistehende Werbeanlagen sind nicht [...] Handwerksbetriebe sowie Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche Zwecke, Betriebe des Beherbergungsgewerbes, sonstige nicht störende Gewerbebe- triebe und Anlagen für Verwaltungen, Ga[mehr]

ten, Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke) und weitere Nutzungen, die ausnahmsweise zulässig wären (Betrie- be des Beherbergungsgewerbes und Anlagen für V [...] und -deckung, Firstrichtungen und Dachaufbauten und werden mit Festsetzungen bezüglich Solaranlagen, Werbeanlagen, Einfrie- dungen, Stützmauern, Abgrabungen und Freileitungen ergänzt. Hinsichtlich der [...] daher abgesehen werden. Der Gemeinderat fasste den Aufstellungsbeschluss am 20.11.2008 auf Grund- lage eine städtebaulichen Entwurfes, der vom 12.12.2008 bis 13.01.2009 zur frühzeitigen Beteiligung auslag[mehr]

Bauweise u. Stellung der baulichen Anlagen (n. §9(1)Nr.2 BauGB u. §22 BauNVO) s. Planeinschrieb 1.4 Nebenanlagen (n. §9(1)Nr. 4 BauGB) und §§14 u. 23 BauNVO) Nebenanlagen sind, soweit es sich um Gebäude oder [...] Antenne zulässig. 2.6 WerbeanlagenWerbeanlagen sind nur flach am Haus unterhalb der Trauflinie bis zu einer Fläche von 0,25m² zulässig. Selbstleuchtende, beleuchtete o. bewegliche Anlagen und grelle Farben [...] flach geneigte Pultdächer unter 10° sind zu begrünen (mind. 10cm Sub- stratschicht). 2.1.2 SolaranlagenSolaranlagen auf Dächern und an Hauswänden sind zulässig. Auf Dächern müssen sie entweder in die Dachfläche[mehr]

Höhe baulicher Anlagen (§16 Abs. (2) 18 BauNVO) Im Geltungsbereich ist für jedes Gebäude eine Bezugshöhehöhe (B) über NN im Bebauungsplan eingetragen. Die Höhen der baulichen Anlagen werden mit einer [...] den als Garagenflächen (Ga) gekennzeichneten Bereiche zu- lässig. 1.5 Nebenanlagen (§ 9 (1) 4 BauGB, § 14 (1) BauNVO) Nebenanlagen sind, soweit Gebäude oder Gebäudeteile, nur innerhalb der überbau- baren [...] oben). Wandflächen Reflektierende Materialien und grelle Farben sind unzulässig. 2.1.4 SolaranlagenSolaranlagen sind grundsätzlich zulässig (unabhängig von Ziffer 2.1.2 u.2.1.3). Bei geneigten Dachflächen[mehr]

Bebauungsplan aufzunehmen und weitere, nach heu- tigen Gesichtspunkten übliche Festsetzungen (Nebenanlagen, Solaranlagen, Gestaltung der unbebauten Grundstücksflächen) zu treffen. Darüber hinaus kön- nen in Tempo [...] Schnitte im Anhang). 3 4. Beschreibung des Plangebiets (städtebauliche Daten – siehe Ziff. 10) 4.1 Lage und städtebaulicher Bestand Das Plangebiet liegt im Südosten von Gündelbach, südlich der Langenbergstra- [...] Erschließung des Gebiets ändert sich mit der Zulässigkeit von Sattel- dächern nichts. Parkierung, Nebenanlagen Überdachte Stellplätze und Garagen sind innerhalb der überbaubaren Grund- stücksflächen und in[mehr]