Erneute Vorstellung im GBR. Neuer Planer, neuer Investor. Zentrale Lage nahe der Innenstadt. Das Postgebäude ist gem. Hist. Ortsanalyse Vaihingen an der Enz ein „erhaltenswertes Gebäude“. Kein Denkmalschutz [...] . Auf Grund dieser nicht gegebenen Einfü- gung des Neubaus in seine baulichen Nachbarschaften ist eine Genehmigungsfähig- keit nicht in Aussicht zu stellen. Auch der Standort für eine Kita wird vom Gremium [...] Untergeschoss geplant werden. Der Erhalt des Postgebäudes und die vorgeschlagenen Nutzungen überzeugen und stärken den innerstädtischen Standort. Bäckerei, Café im Südwesten mit Terrassen- situation, eine [mehr]

unterschiedlichen Regelungen begründen sich aus der Lage im Siedlungsgefüge und der Zuordnung zur Innenstadt als der zu schützende Einzelhandelsstandort. Die Begründung zu den einzelnen Festsetzungen und [...] der mittelzentralen Versorgungsfunktion von Vaihingen. Durch die Lage an der Hauptverkehrsstraße ist auch eine gute Erschließung gegeben. Zudem sind diese Flächen aufgrund der relativ hohen Immissionsbelastung [...] stark durch Wohnen geprägt. Durch die zentrale aber auch vergleichsweise ruhige Lage zeichnet sich dieser Bereich als Wohnstandort aus und es spricht nichts dagegen, wenn sich hier ein reines Wohngebiet entwickelt[mehr]

bzw. ermöglicht wird, sind keine Konflikte mit Zie- len und Grundsätzen der Regionalplanung gegeben. 2.2 Örtliche Planungen Flächennutzungsplan (FNP) der Verwaltungsgemeinschaft (1980 einschließlich der 2 [...] Einzelhan- del. Die Regelung begründet sich aus der Lage im Siedlungsgefüge und der Zuord- nung zur Innenstadt als dem zu schützenden Einzelhandelsstandort. Siehe auch „Städtebauliches Konzept zur Steuerung [...] der mittelzentralen Versorgungsfunktion von Vaihingen. Durch die Lage an der Hauptverkehrsstraße ist auch eine gute Erschließung gegeben. Zudem sind diese Flächen aufgrund der relativ hohen Immissionsbelastung[mehr]

speziellen Artenschutz 4. Lage im Raum Das Bebauungsplangebiet befindet sich in zentraler Lage des Ortsteils Kleinglattbachs Natur- räumlich ist Planbereich dem Neckarbecken zuzuordnen. Lage der Planfläche innerhalb [...] von etwa 120 -150 Quadratmeter, wobei sich Reviere von Männchen und Weibchen überlagern können. Ausgesprochen standorttreue Art Empfindlichkeit: empfindlich gegenüber dem Verlust an Fortpflanzungs- und [...] .............................................................................. 3 3. Rechtliche Grundlagen ..............................................................................................[mehr]

Aufstellen Stationäre Blitzanlagen (→ 2 Pkt.) ˃ z.B. Hindenburgstraße in Enzweihingen ˃ an den Ortseingängen in den Teilorten - Geschwindigkeitsbeschränkung Ortsdurchfahrten ˃ Ortsdurchfahrt Riet auf 30 km/h [...] schöne Wanderwege - Kreisverkehr bei REWE am Ortseingang von Vaihingen - Durchfahrtsverbot für LKW durch Ortslage Enzweihingen - Tempo 30 km/h für die Ortsdurchfahrt in Riet - Verbesserung der Querungsmöglichkeiten [...] gs- gebiet, das von der Ortsmitte schnell fußläufig erreichbar ist (ENW) - Ortsmitte viel zu eng, B10 Umfahrung als Chance zur Lenkung Verkehr, z.B. Einbahnstraße, Kreis im Ort (ENW) - Überregionaler Verkehr[mehr]

rum ............................................................. 12 ANLAGENVERZEICHNIS 1 Lage der Bohrpunkte auf der Altablagerung Schinderrain M.: 1 : 1.000 2.1-2.11 Bohrprofile RKS 1 – RKS 11 mit E [...] Berichtes. 2 VERWENDETE UNTERLAGEN Ergänzend zu den allgemein anerkannten fachlichen Grundlagen und den in den nachfolgenden Kapiteln zitierten Vorschriften, Kartenpublikationen und Unterlagen wurden für die [...] werden. Es wurde vorschlagen, die Altablagerung Schinderrain auf Beweisniveau 3 mit Handlungsbedarf „Belassen (Entsorgungsrelevanz)“ zu bewerten. 4 PLANUNGEN AUF DER ABLAGERUNGSFLÄCHE Der Türkische Verein[mehr]

bestehende Nutzung als Schulstandort. Code Habitatstruktur B1.8 Trockenmauer (inkl. Gabionen = Draht-Schotter-Geflechte, z.B. an Straßenrändern) D6.1.2 Gebüsche und Hecken mittlerer Standorte D5.1 Ausdauernde [...] Fettwiese mittlerer Standorte - 33.71 Trittrasen - 33.80 Zierrasen - 35.31 Brennnessel-Bestand - 35.40 Hochstaudenflur (nitrophytisch und verbuschend) - 42.20 Gebüsch mittlerer Standorte - 43.11 Brombeer-Gestrüpp [...] Vaihingen / Enz 1 1. Veranlassung, Lage und Planung Der Waldorfkindergarten- und Schulverein Vaihingen / Enz e. V. beabsichtigt für die beiden Gebäude A/A1 und B einen Rückbau (Lage im Raum: s. Abb. 1). Das U[mehr]

Vaihingen/Enz – Ortsteil Aurich, Brotgasse 6 ARTENSCHUTZRECHTLICHE ÜBERSICHTSBEGEHUNG MIT HABITATPOTENTIALANALYSE Erläuterungsbericht Frau und Herr Hafner – Bauvorhaben Vaihingen/Enz – Ortsteil Aurich, Brotgasse [...] Herr Hafner – Bauvorhaben Vaihingen/Enz – Ortsteil Aurich, Brotgasse 6 Artenschutzrechtliche Übersichtsbegehung mit Habitatpotentialanalyse 3 2. Rechtliche Grundlagen Das Bundesnaturschutzgesetz enthält diverse [...] insgesamt folgende Vorbelastung auf: − Prädationsdruck durch Lage neben Wohnbebauung (v.a. Hauskatzen) − Störung durch Pflege des Grundstücks − Lage im Siedlungsgebiet mit angrenzender Verkehrsflächen (Emi[mehr]

4.1 Lage und Geltungsbereich 4.2 Topographie und städtebaulicher Bestand 4.3 Verkehr 5. Städtebauliches Konzept, Planung 6. Begründung Festsetzungen 6.1 Planungsrechtliche Festsetzungen 6.2 Örtliche Ba [...] Konzentration seiner Einrichtungen am Standort Fuchsloch. Der Kindergarten ist bisher noch in angemieteten Räumen in der Franckstraße 30 untergebracht. Das Angebot und die Lage der Räumlichkeiten in der Franck- [...] die in § 19 (4) 1, 2 u. 3 BauNVO bezeichneten Anlagen (Garagen und Stellplätze mit ihren Zufahrten, Nebenanla- gen im Sinne des § 14 BauNVO, bauliche Anlagen unterhalb der Geländeober- fläche) soll bis zu[mehr]

n einsehbare Freiflächen. - Sensible Ortsrandlage. Untergrund: - Lage im mittleren Keuper mit Gehängeschutt in den Hangzonen und mächtigem Auelehm in den Tallagen. - Vorwiegend tonige Keupermergel- und [...] sich ein Bedarf nach Wohnflächen für Ortsansässige. Die Situation hinsichtlich der gewerb- lichen Flächen ist ähnlich, es sollen daher Erweiterungsflächen für örtliche Gewerbe- und Handwerksbetriebe ber [...] und 1843 (Feldweg). 2.2 Örtliche Planungen Der Flächennutzungsplan der Verwaltungsgemeinschaft Vaihingen an der Enz, Oberriexingen, Eberdingen und Sersheim, Teilfortschreibung Wohn- und Gewerbeflächen[mehr]