für die landschaftsgerechte Ortsrandgestaltung zu treffen, und die derzeit unbefriedigende Situation zu beenden. Bewertung der Empfindlichkeit: durch die Lage am Ortsrand und die großvolumigen Baukörper [...] nicht mehr im Rahmen des vorhandenen Bebauungsplanes umgesetzt werden kann. Aufgrund der örtlichenGegebenheiten ist eine Erweiterung des Firmengeländes nur in östliche Richtung möglich. Zu der im Vorfeld [...] Fertigungstiefe sich nur an einem Standort betreiben lässt. Deshalb sind wir auf die Möglichkeit zur langfristigen Erweiterung unserer Produktionsflächen am Standort Gündelbach angewiesen. Im Rahmen unserer[mehr]

Führung des Betriebs mit zwei Werken an unterschiedlichen Standorten ist produktionsbedingt nicht machbar. Die komplette Betriebsverlagerung (z.B. nach Ensingen Süd) scheidet für das Unternehmen aus [...] ngen / Anträge 3.1 Überörtliche Planungen Regionalplan 1998 / Fortschreibung 2020 In der Raumnutzungskarte der Regionalplanfortschreibung vom 22.07.2009 für die Region Stuttgart, rechtskräftig seit dem [...] Flächennutzungsplan Fortschreibung 2020, Entwurf, Stand Offenlage 2010. „Kreuzweg-Ost“ (Hubl) ist als gewerbliche Baufläche dargestellt. Landschaftsplan der Verwaltungsgemeinschaft, Fortschreibung 2020, Büro Schmid[mehr]

t). Für technische Anlagen sind Ausnahmen bis zu 10% der Dachflächen zulässig. Grelle Farben, hochglänzende Metalloberflächen sind nicht zugelassen. 3.1.3 SolaranlagenSolaranlagen sind grundsätzlich zulässig [...] gesamten Baugrundstücken zulässig, aus- genommen der Pflanzgebotsflächen. 1.5 Nebenanlagen (§ 9 (1) 4 BauGB, § 14 (1) BauNVO) Nebenanlagen sind, soweit Gebäude oder Gebäudeteile, nur innerhalb der überbau- baren [...] alternativ moderne LED-Leuchten mit geringem Blauanteil). 3. ÖRTLICHE BAUVORSCHRIFTEN (§ 74 LBO) 3.1 Äußere Gestaltung der baulichen Anlagen (§ 74 (1) 1 ) 3.1.1 Dachform und Dachneigung siehe Planeinschrieb[mehr]

ANLAGE 3 KREIS LUDWIGSBURG STADT VAIHINGEN AN DER ENZ STADTTEIL BEBAUUNGSPLAN und örtliche Bauvorschriften „Kästner 2. Änderung“ BEGRÜNDUNG Beschleunigtes Verfahren gemäß § 13a BauGB Übersichtsplan (ohne [...] Mangels sonstiger Wohnbauflächen muss das Augenmerk auf Nutzungsmöglichkeiten im Innenbereich des Ortes gelenkt werden. Hierzu gehört in erster Linie die maßvolle Nutzung von Ausbaureserven. Um allen H [...] tlicher Bedeutung und der europäi- schen Vogelschutzgebiete (§1 (6) Ziffer 7b BauGB) sind nicht gegeben. Mit der Bebauungsplanänderung wird kein grundsätzlich neues Baurecht geschaffen. 5. Verfahrensablauf[mehr]

muss mindestens 1m betragen. Der Abstand zur Giebelseite darf 1,5 m nicht unterschreiten. SolaranlagenSolaranlagen sind grundsätzlich zulässig. Auf geneigten Dächern müssen sie entweder in die Dachfläche [...] außer Kraft. BESTANDTEILE: Lageplan (nur Abgrenzung) Maßstab 1:2000, Textteil ANLAGEN: Begründung zum Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften Für die Bebauungsplanänderung gelten - Baugesetzbuch (BauGB) [...] Vaihingen an der Enz Stadtteil Gündelbach Plb. 8.2 Maßstab: 1:2000 Bearbeiter: Rummel Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften „Kästner, 2.Änderung“ Datum: 09.07.2009 Stadtp lanungsam t, Vaih ingen an der Enz[mehr]

vorhanden sind, und zur Eigenentwicklung des Ortes die Ausweisung eines neuen Baugebietes erforderlich ist. Die Stadt Vaihingen a.d. Enz hat als geeigneten Standort eine ca. 0,89 ha gro e, bisher Innerhalb [...] Stadt Vaihingen an der Enz Hohe Wiesen im Ortsteil G ndelbach Anlage zum Umweltbericht: Spezielle artenschutzrechtliche Pr fung Fassung: Juni 2010 / Februar 2011 Freie Landschaftsarchitektin Ursula M ller [...] 1.5 Methodik und Datengrundlage 2. Wirkungen des Vorhabens 2.1 Baubedingte Wirkfaktoren 2.2 Anlagenbedingte Wirkfaktoren 2.3 Betriebsbedingte Wirkfaktoren 3. Bestand und Betroffenheit der Arten 3.1 Bestand[mehr]

1.7 Vorgelagerte Planungen und Untersuchungen 2. Beschreibung und Bewertung der Umweltauswirkungen 9 - 23 2.1 Schutzgut bezogene Bestandserhebung und Bewertung 2.1.1 Allgemeine natürliche Grundlagen 2.1 [...] gen, Standort, Art und Umfang, Bedarf an Grund und Boden (Punkt 1a Anlage zu § 2a BauGB) 1.1.1 Ziel des Bebauungsplanverfahrens: In Gündelbach zeichnet sich ein Mangel an Bauplätzen ab, da im Ort nur noch [...] Vaihingen a.d. Enz, die im Rahmen der derzeitigen Fortschreibung des Flächennutzungsplanes (FNP) durchgeführt wurde. In den , in der älteren Ortslage noch 4, wobei diese nicht frei verfügbar sind. Zur[mehr]

Ausweisung von Baumstandorten in Verkehrsgrünflächen Rechnung getragen (Pflanzgebot 3). 6. Begründung zu örtlichen Bauvorschriften Ziel der örtlichen Bauvorschriften ist es, eine der Ortslage und insbesondere [...] zu Solaranlagen, Fassadenmaterialen und Werbeanlagen sind auf ein Mi- nimum begrenzt. Mit der Gestaltungsvorgabe zu Einfriedungen und umbauten Flächen soll das Bild einer lockeren Ortsrandbebauung unt [...] einer 0,89 ha großen Fläche am nördlichen Ortsrand der Gemeinde Gündel- bach geschaffen werden. Die Umweltprüfung zur FNP-Fortschreibung hat ergeben, dass der Standort „Hohe Wiesen“ das geringste ökologische[mehr]

teilweise. BESTANDTEILE: Lageplan Maßstab 1:500, Zeichenerklärung, Textteil ANLAGEN: Begründung zum Bebauungsplan und den örtlichen Bauvorschriften, Umweltprüfung Es gelten: - Baugesetzbuch (BauGB) i. d. F [...] und den dafür besonders gekennzeichneten Flächen zulässig. 1.5 Nebenanlagen (§ 9 (1) 4 BauGB, § 14 (1) BauNVO) Pro Grundstück sind Nebenanlagen (z.B. Geräteschuppen, Gewächshäuser) bis 15 m³ umbautem Raum [...] Hochstamm anzupflanzen, zu erhalten und bei Verlust zu ersetzen. 2. ÖRTLICHE BAUVORSCHRIFTEN (§ 74 LBO) 2.1 Äußere Gestaltung der baulichen Anlagen (§ 74 (1) 1 ) 2.1.1 Dachform und Dachneigung Hauptgebäude siehe[mehr]

n einsehbare Freiflächen. - Sensible Ortsrandlage. Untergrund: - Lage im mittleren Keuper mit Gehängeschutt in den Hangzonen und mächtigem Auelehm in den Tallagen. - Vorwiegend tonige Keupermergel- und [...] sich ein Bedarf nach Wohnflächen für Ortsansässige. Die Situation hinsichtlich der gewerb- lichen Flächen ist ähnlich, es sollen daher Erweiterungsflächen für örtliche Gewerbe- und Handwerksbetriebe ber [...] und 1843 (Feldweg). 2.2 Örtliche Planungen Der Flächennutzungsplan der Verwaltungsgemeinschaft Vaihingen an der Enz, Oberriexingen, Eberdingen und Sersheim, Teilfortschreibung Wohn- und Gewerbeflächen[mehr]