Vaihingen/Enz Stadtteil Kleinglattbach Plb. 3.5 Maßstab: 1:500 Bearbeiter: Rummel Bebauungsplan und Örtliche Bauvorschriften „Wilhelmstraße/Pappelweg, 3. Änderung“ Datum: 02.06.2008 Stadtplanungsamt, Vaihingen [...] finden nunmehr Anwendung die Festsetzungen für das Baugebiet WA14. BESTANDTEILE: LAGEPLAN M: 1:500 ANLAGEN: BEGRÜNDUNG ZUM BEBAUUNGSPLAN Es gelten - Baugesetzbuch (BauGB) i. d. F. der Bek. v. 23.09.2004 (BGBl[mehr]

Vaihingen/Enz Stadtteil Kleinglattbach Plb. 3.5 Maßstab: 1:500 Bearbeiter: Rummel Bebauungsplan und Örtliche Bauvorschriften „Wilhelmstraße/Pappelweg, 2.Änderung“ Datum: 21.09.2006 21.05.2007 Amt für Stadtplanung [...] die abweichende Bauweise a3 ergänzt. Bestandteile: LAGEPLAN M:1:500, Zeichenerklärung, Textteil ANLAGEN: BEGRÜNDUNG ZUM BEBAUUNGSPLAN Es gelten - Baugesetzbuch (BauGB) i. d. F. der Bek. v. 23.09.2004 (BGBl [...] die Bauweise a3 ergänzt. Die Ziffer 1.3 wird hier zur besseren Übersichtlichkeit komplett wieder gegeben. 1. Planungsrechtliche Festsetzungen 1.3 Bauweise (§9 (1) 2 BauGB und §22 BauNVO) Jeweils nach P[mehr]

Beteiligten sehr unbefriedigend. Seitens der Ortsvertreter wurde daher eine einheitliche Regelung angeregt. Bei einer Ortsbegehung mit Vertretern des Ortschaftsrates im Februar 2000 verfestigte sich dann das [...] ohnehin geringer). Wenn die Möglichkeit des Baufensterstandortes nicht mehr gegeben ist, kommt mit der Bebauungsplanänderung als Ausnahme zunächst ein Standort im Anschluss an die Gebäude und danach mit [...] en unter Auflagen, in Anerkennung gewisser Härtesituationen. Die Vielzahl der in den Baugebieten erstellten Gerätehütten trotz grundsätzlicher Unzulässigkeit und nicht eingehaltener Auflagen bei geduldeten[mehr]

m. Die Gerätehütten sind im Anschluss an die Gebäude bzw. Garagen / Carports anzuordnen. Wenn dies nicht möglich ist, ist ein Standort mit Gebäudeabstand zulässig, wobei einem größeren Abstand zu öffentlichen [...] gez. i.V. Nestle (Bürgermeister TEXTTEIL 1. Planungsrechtliche Festsetzungen 1.1 Die Ziffer 1.6 „Nebenanlagen“ (§9 (1) 4 BauGB und § 14 und 23 BauNVO) wird wie folgt ergänzt: Ausnahme für Gerätehütten außerhalb [...] außerhalb der überbaubaren Flächen. Sofern innerhalb der Baufenster keine Möglichkeit gegeben ist, ist als Ausnahme zulässig: - Je Gebäude (Einzelhaus mit max. 2 Wohneinheiten, Doppelhaushälfte, Reihenhaus)[mehr]

speziellen Artenschutz 4. Lage im Raum Das Bebauungsplangebiet befindet sich in zentraler Lage des Ortsteils Kleinglattbachs Natur- räumlich ist Planbereich dem Neckarbecken zuzuordnen. Lage der Planfläche innerhalb [...] von etwa 120 -150 Quadratmeter, wobei sich Reviere von Männchen und Weibchen überlagern können. Ausgesprochen standorttreue Art Empfindlichkeit: empfindlich gegenüber dem Verlust an Fortpflanzungs- und [...] .............................................................................. 3 3. Rechtliche Grundlagen ..............................................................................................[mehr]

markiert). Diese unbeplante und unversiegelte Fläche ist Außenbereich. Die Ortsan- gebundenheit ist hier deutlich geringer. Der Standort stellt somit keine positive Alternative im Sinne der Innenentwicklung [...] und stellt die Alternativen für Kleinglatt- bach dar. Ziffer 1: Gewählter Standort (Plangebiet). Ziffer 2: Zusätzlicher Standort, kein Innenbereich. Ziffer 3: Ungeeignete Topographie, großes landwirt- [...] im Zusammenhang bebaute Ortsteile anschließen. Ob ein solches „An- schließen“ aufgrund der geringen gemeinsa- men Grenze des Plangebietes mit der beste- henden Bebauung gegeben ist, ist zu prüfen. Die[mehr]

nicht mehr benötigt). Der Ortschaftsrat hat sich daraufhin intensiv für eine deutlich dezentralere Unterbringung in kleineren Einheiten im Ortsteil stark gemacht. Mehrere Standortalter- nativen wurden geprüft [...] Gebietsgröße, der Ortseingebundenheit (Bebauungsplan der Innenentwicklung), der bisherigen Kleingartennutzung und dem neuen Konzept zur Flüchtlingsunterbrin- gung (Standortuntersuchung). Auch der Fläch [...] Denkmalpflege infor- miert und entsprechend reagiert werden (§ 20 DSchG). 4.2 Örtliche Planungen Der Flächennutzungsplan – Fortschreibung 2020 (FNP) weist das Plangebiet als Teil einer Grünfläche „Dauer- kleingärten“[mehr]

Maßnahmen erforderlich. Die Erkundungs- und Bauarbeiten können in Bezug auf Kampfmittel ohne weitere Auflagen durchgeführt werden. Schlussbemerkungen Dieser Bericht hat nur für das oben und auf der Anlage 1[mehr]

Untersuchungsgebiets wurden alle angetroffenen Brutvögel lage- genau in Tageskarten eingetragen. Aufgrund der Lage der korrespondierenden Positionen der bruthinweisen- den Artnachweise wurden „Papierreviere“ [...] national geschützter Arten nach der Eingriffsregelung 12 18 ungefähre Lage der Revierzentren der Brutvogelarten 2015 15 19 Standort des batcorders am Gehölzrand 21 20 Spalthöhle in der Streuobstwiese im [...] Abänderung der vorläufigen Untersuchungsplanung unter Berücksichtigung der wenig günstigen örtlichenGegebenheiten (wenige Bereiche mit Beerensträuchern) durch fünf statt durch zehn „Nest-Tubes“. „Nest-Tubes“[mehr]

Puffer- vermögen. Standort für die natürliche Vegetation Mit hoher Leistungsfähigkeit als Standort für die natürliche Vegetation werden Böden mit extre- mer Ausprägung von Standorteigenschaften bewertet, da [...] ist in Zusammenhang mit der Funktion als Standort für Kulturpflanzen und die daraus resultierende Intensität in der Nutzung zu sehen. Sind die Böden als Standort für Kultur- pflanzen von hoher Bedeutung [...] die natürliche Vegetation. Die Böden mit hoher Bedeutung als Standort für Kulturpflanzen im Plangebiet sind von geringer Bedeutung als Standort für die natürliche Vegetation. Bodendenkmale Es besteht Me[mehr]