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Bodenrichtwerte

Ermittlung der Bodenrichtwerte für 2015 und 2016 zum Stichtag 31.12.2016

Gemäß § 196 BauGB hat der Gutachterausschuss der Stadt Vaihingen an der Enz am 28.03.2017 die Bodenrichtwerte für das Stadtgebiet Vaihingen an der Enz einschließlich aller Stadtteile zum 31.12.2016 ermittelt und beschlossen.
Bodenrichtwerte werden nur für Rohbauland, Bauerwartungsland und baureifes Land ermittelt, nicht für sonstige Grundstücksarten oder landwirtschaftlich genutzte Grundstücke.
Der Richtwert ist ein aus Kaufpreisen ermittelter durchschnittlicher Bodenwert für unbebaute Grundstücke eines Gebietes, für das im Wesentlichen gleichartige Nutzungs- und Wertverhältnisse vorliegen.
Abweichungen des einzelnen Grundstücks in den wertbestimmenden Eigenschaften wie Lage und Entwicklungsstufe, Art und Maß der baulichen Nutzung, Erschließungszustand und Grundstücksgestaltung bewirken Abweichungen des Verkehrswertes vom Richtwert.


Die Bodenrichtwerte, Wertekarten können nachfolgend ortsteilbezogen abgerufen werden.

Die Städte Vaihingen an der Enz und Oberriexingen, sowie die Gemeinden Sersheim und Eberdingen haben beschlossen, zum 01.01.2019 einen gemeinsamen Gutachterausschuss zu bilden. Ergänzend werden deren Bodenrichtwerte und Bodenrichtwertkarten zum Download eingestellt.

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